Galopujące ceny mieszkań oraz skomplikowane zapisy umów najmu spowodowały, że coraz więcej młodych ludzi porównując oferty nieruchomości, decyduje się na zakup domu z rynku wtórnego. Podjęcie ostatecznej decyzji wiąże się z rozeznaniem, zarówno jeśli chodzi o stronę formalną takiej transakcji jak i nieformalną – związaną głównie z potrzebami przyszłych właścicieli.

Najważniejsze jest oszacowanie wysokości oszczędności oraz otrzymanie kredytu. To podstawa do określenia pola naszych możliwości związanych ze staraniami o kupno domu. Należy pamiętać, że prócz pieniędzy przeznaczonych na ten cel – czyli zakup posiadłości – trzeba wziąć pod uwagę, że istnieją opłaty dodatkowe związane m. in. z podatkiem od czynności prawnych czy wpisem do księgi wieczystej nieruchomości.

Gdy już zadbamy o niezbędne formalności warto poświęcić chwilę namysłu nad realnymi potrzebami. Czy dom powinien być w centrum, czy na obrzeżach miasta. Warto zwrócić uwagę na wygodne połączenia miejskie. Czy zależy nam na domu jednopiętrowym, czy dwupiętrowym, ze strychem, zagospodarowaną piwnicą, ogrodem, czy miejscem garażowym i przestronną werandą. Będzie to dom na lata, więc musi odpowiadać planom wybiegającym w przyszłość nawet o ćwierć wieku.

Ponadto istotna jest wizytacja z niezależnym inżynierem budowlanym, który oceni stan techniczny domu. Będzie on mógł po gruntownej analizie orzec, jakie budynek posiada ewentualne wady i czy jest możliwość rozbudowy. Taka ocena domu powinna odbyć się w obecności właściciela. Przyszły właściciel ma prawo żądać informacji dotyczących historii budynku. Czy był on zalany, uszkodzony przez pożar lub w inny sposób i jak przebiegał remont. Ma prawo także do wglądu w dokumenty związane ze wszelkimi płatnościami. Powinno się to odbywać w obecności notariusza, który będzie mógł wykazać, czy dom jest obciążony ewentualnymi długami i w jakiej wysokości.

Gdy wybrany budynek będzie spełniał wszystkie założone normy pora przystąpić do spisania niezbędnych umów. Warto pamiętać, że dokument kupna kupna – sprzedaży musi być sporządzony w formie aktu notarialnego, inaczej będzie on nie ważny.